Nyheter

Soprummen

Större avfall som möbler, madrasser, metall (som inte är mindre förpackningar), emballage, byggavfall, etc. måste tas till återvinningsstation. Alla måste inse att om inte detta efterlevs kommer vi gemensamt ändå behöva bekosta detta via dyra bortforslingskostnader.

Kartonger
Gällande kartonger, följ det som anvisas i soprummen, vilket är följande:
  • Vik eller platta ihop kartongerna när ni slänger dem i kärlen så de inte tar upp onödig plats.
  • Ovanligt stora kartonger, måste skäras ner eller slängas på annan återvinningsstation (t.ex. Råsundavägen).
Dörrarna
Vi har fortsatta problem med de automatiska dörröppnarna och arbetet fortsätter med att åtgärda det som orsakar problemen. Följ instruktionerna vad gäller öppning av dörrarna. Rör heller inga brytare/knappar i soprummet, det orsakar problem med de automatiska dörröppnarna, vilket i sin tur kan orsaka att sophämtningen inte kan utföras som den ska.

Filmstadens samfällighet

Förutom sju bostadsrättföreningar som finns inom Filmstaden finns även en samfällighetsförening, Filmstadens Samfällighetsförening (FSF). Denna sköter gator, grönytor, p-platser, utvändig belysning, VA-ledningar och rör för data/tele inom området. Dessutom förvaltar samfällighetsföreningen de garage som finns under fem av bostadsfastigheterna. I samfällighetsföreningen ingår även Stiftelsen Filmstadens Kultur som håller till i Portvaktsstugan vid infarten (vid portalen). 

Gränsen mellan Brf Rivals fastighet och samfälligheten går ca 2-3 meter utanför vår fastighet (fasaden), vilket innebär att tex muren runt Filmstaden och vissa cykelparkeringar också ingår i samfälligheten. 

FSF representeras av en styrelsemedlem från varje Brf samt representanter från Stiftelsen Filmstadens Kultur och från företaget Retta som förvaltar kontorsfastigheten.

Det är bra att ha vetskap om detta och att betydande arbete utförs av FSF. Klicka här för att läsa mer och vad FSF arbetat med senaste året.

Dammlist

Förutom tätningslister mellan fönster och karm finns även s.k. dammlister som sitter mellan fönsterbågarna. Med tiden torkar och släpper listen från fönstret och måste bytas ut och vi har kommit till det skedet nu. Dammlist går att köpa i bygghandeln och ansvaret för detta byte har lägenhetsinnehavaren. Listen fästes alltså mellan fönstrets bågar och den är självhäftande.

Det viktigaste skälet till att man har dammlister på fönster är för att stoppa damm och minska behovet av fönsterputsning. Men listen släpper ändå igenom en viss mängd luft för att det inte ska bildas kondens och fukt. Om det ändå skulle uppstå kondens så kan man lämna en bit utan list i varje hörn för att öka cirkulation.

Renoveringar och regler

Styrelsen får ibland frågor från medlemmar som vill göra någon mindre eller större renovering av sin lägenhet. Ofta handlar det om spisfläktar och ibland om andra förändringar. Vi vill tipsa här om ett par ställen på vår webbsida som ger information om detta (länkar nedan). Det kan vara bra att veta att från 2023 har tydligare regler kring ombyggnationer tillkommit i bostadsrättslagen.  

 

Automatiska dörröppnare till soprum

Föreningen har installerat automatiska dörröppnare till soprummen och till Viktor Sjöströms väg 11 (VS11). Detta beror på att föreningen har omvandlat f.d. gästlägenheten (VS11) till en bostad. För att uppfylla nya tillgänglighetsregler i bygglovsansökan var detta ett krav. När systemet fungerar är det en mycket praktisk funktion som vi alla kommer ha nytta av, dock har starten inte varit den bästa med återkommande problem. Styrelsen har regelbunden kontakt med installatören och förväntar oss en mer stabil funktion framöver. Dock är det av vikt att alla boende är medvetna om hur systemet fungerar då dörröppnaren är motordriven och har sensorer.

Vid hinder kommer säkerhetssensorer att hindra dörren från att öppnas och stängas. Detta indikeras på säkerhetssensorerna med grönt respektive rött ljus beroende på vilken sida den är monterad.

Om säkerhetssensorerna aktiveras kommer dörren att stanna, håll då undan från dörren och vänta ett par sekunder så upptas öppningen.

Vid forcering av dörr när säkerhetssensorerna är aktiverade riskerar man maskinskador vilket leder till kostnader för reparation.

För att öppna dörren:

  1. Ange portkod i dosan till vänster om dörren.
  2. Vänta 1-2 sek.
  3. Dörren öppnas automatiskt, dra ej upp dörren under tiden.

 

Om automatiken inte fungerar: Lås upp dörren med nyckel som vanligt.

 

Öppethållartiden för automatiken varierar:

  • vid aktivering från utsidan står dörren öppen 20 sek.
  • vid aktivering från insidan står dörren öppen 5 sek.
Sida 18 av 22